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      限量!免費領!| 2021粵港澳大灣區產業地產市場白皮書獨家首發!

      發布時間:2021-04-30 來源:中工招商網 2615
      疫情影響下,大灣區產業地產表現如何?
      未來的市場走向又會怎樣?
      行業如何乘風破浪、突圍而出?
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      ?背景概述

      2020 年,是全球極其艱難的一年,是中國充滿機遇的一年,也是廣東及粵港澳大灣區脫穎而出的一年。

      作為中國第一經濟大省和制造業大省,廣東省經濟和產業發展受到了疫情的嚴重沖擊,2020 年一季度廣東地區生產總值22518.67億元,同比下降6.7%,是1992年地區生產總值分季度核算以來,廣東經濟增速季度指標首次出現負增長。

      然而2020 年,廣東省于危機中觸底反彈,省地區生產總值110761 億元,同比增長 2.3%,連續 32 年居全國首位,同比增速與全國同步。

      其中粵港澳大灣區9城地區在 2020 年,生產總值達 89524 億元,占廣東省地區生產總值的 80.8%,經濟地位穩固提升。

      產業地產市場方面,廣東省也整體表現出向好的成長趨勢。


      ?行業專家智庫編著權威解讀大灣區產業地產市場

      伙伴集團戰略咨詢中心長期跟蹤粵港澳大灣區市場發展、行業經濟、城市動態,結合專業的數據分析和深度的研究,全方位、多維度地剖析了當前產業地產行業各環節的發展現狀,并將研究成果匯集成冊,編著了《2021年粵港澳大灣區產業地產市場白皮書》(以下簡稱《白皮書》),與行業共謀劃,同成長。

      《白皮書》由精耕大灣區產業地產18年的伙伴集團獨家出品,由戰略咨詢中心的數十位行業專家、市場分析師、行業分析師、產業策劃師等共同編著,詳細概述了產業地產市場發展階段、宏觀發展環境,深入分析了粵港澳大灣區九個城市的產業基礎,剖析了2020年重點城市產業地產市場運行情況,簡述了產業地產開發商運營模式,最后展望了2021年產業地產市場未來發展。

      該書對粵港澳大灣區產業地產的價值及發展前景提出了很多建設性的意見和建議,對后疫情時代的行業發展具有重要的指導作用。


      ?亮點1:粵港澳大灣區產業用地市場運行分析

      2020 年粵港澳大灣區產業用地市場成交總宗數保持走高趨勢,同比上升 **% 至 ** 宗,較 2019 年增速上漲 ** 個百分點。數據顯示,粵港澳大灣區九城成交總宗數均有增加。

      成交總用地面積同比大幅增加 ** %至 ** 萬畝,較2019 年增速上漲 ** 個百分點,其中,惠州市、江門市、珠海市成交總面積有大幅提升。

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      ?亮點2:重點城市產業用房銷售市場分析

      從各城市產業用房成交類型觀察,受產業結構調整,以及區域間企業外溢影響,城市產品類型成交主力具有差異性,區域間價格水平呈階層式遞減。
      廣州、深圳因產業基礎雄厚,位于第一梯隊;東莞受一線臨深利好,位于第二梯隊;佛山、惠州受益于自身較好的產業基礎及相對毗鄰廣州與深圳,位于第三梯隊;江門位于灣區腹地,以本地產業為主,承接部分深圳及佛山外溢產業,為第四梯隊。
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      ?亮點3:重點城市產業用房租賃市場分

      01 深圳市產業用房租賃市場運行情況

      縱觀全年,產業用房租賃價格指數呈現先抑后揚的態勢,前中期受 2019 年市場政策調控余溫與新冠肺炎疫情影響,指數表現為低位平穩運行,長時間展示出了一定的市場韌性,后期則在政府“六穩”“六?!惫ぷ鞔罅﹂_展,經濟環境及發展逐漸好轉的刺激下,指數走勢變向為大幅躍升,上漲至 ** 水平。隨著經濟環境愈發穩定,經濟指標持續好轉,指數有望維持相對高位平穩運行。

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      02 東莞市產業用房租賃市場運行情況

      《白皮書》顯示,2020 年 12 月,反映東莞產業用房租賃市場發展情況的綜合景氣指數為** %,較上月回落 ** 個百分點,表現為基本持平;較去年同期上漲 ** 個百分點,表現明顯好于去年同期。
      值得注意的是,自 2月份新冠肺炎疫情爆發后,在抗疫及產業政策扶持、宏觀經濟復蘇、土地市場回暖、租賃市場需求持續增加等因素的共同作用下,東莞市產業用房市場綜合景氣指數一舉進入上行通道,最新兩期數據接近 2019 年初的歷史峰值。

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      ?領取方式

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      ?發貨說明

      1、免費領取,限量1000冊,快遞到付(順豐),您只需要支付郵費;

      2、產品正式發布之前預訂的訂單,預計于2021年5月陸續發貨;

      3、產品正式發布之后的訂單,將于登記資料審核通過后3日內發貨。


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